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Compra una vivienda nueva o usada con facilida

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Remodela, amplía o construye tu casa propia

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Requisitos del solicitante o fiador
Requisitos del solicitante o fiador

Requisitos generales
* Solicitud de crédito debidamente firmado.
* Copia de Cédula de identidad.
* Seguro de vida firmado.

Asalariados
* Constancias salarial incluyendo cargo, salario y antigüedad.
* O colilla del INSS.

Negocios propios
* Copia de matrícula de alcaldía del año actual y anterior.
* Declaraciones anuales del IR o IMI.
* Estados financieros elaborados por CPA.

 

Profesionales Independientes
* Copia de cédula Ruc.
* Copias de contratos de trabajo vigente y anterior.
* Declaraciones del IR o IMI de los últimos 3 meses.

Residentes Fuera del País
* Fotocopia de pasaporte Nicaragüense y/o Extranjero y/o cédula de residencia en el exterior.
* Declaración de impuestos de su país de residencia.
* Record de crédito: TransUnion, Equifax o Experian.
* Un fiador de residencia en Nicaragua.*

* No se requerirá fianza, cuando el deudor aporte una prima igual o mayor al 20%.

Requisitos de la garantía
Requisitos de la garantía

Vivienda nueva
- Copia contrato promesa de venta o cotización.

- Recibo de cancelación de la prima.

Vivienda no nueva, remodelación y construcción
- Copia de las escrituras de la propiedad.
- Historia Registral del 77 a la fecha.
- Libertad de gravamen.
- Solvencia municipal.
- Avalúo de la propiedad.
- Copia de constancia catastral.

Requisitos adicionales para construcciones
- Presupuesto de obra.
- Plan de desembolsos.
- Permiso de construcción.
- Cronograma de ejecución.
- Planos de construcción.
- Referencias del construcor.

Seguro deudor
Seguro deudor

El Préstamo Casa Ficohsa está cubierto por un seguro de saldo deudor respaldado por Seguros América, con un valor del 0.65% sobre el saldo. Este seguro cubre hasta los 80 años, siempre que al momento de retirar el préstamo, tengas como máximo 70 años de edad.

Seguro para respaldar un préstamo
Seguro para respaldar un préstamo

Todo préstamo o extrafinanciamiento debe estar respaldado por un seguro de vida. Puedes optar por nuestras pólizas colectivas con el respaldo de Seguros América, disponibles en nuestras agencias. También tienes la opción de contratar una póliza propia con una aseguradora nacional y presentar el endoso de seguro al momento de la solicitud.

Vivienda nueva o construcción de vivienda:
Vivienda nueva o construcción de vivienda:

Monto: Desde U$15,000 y hasta el 90% del valor del inmueble.

Plazo: Hasta 25 años.

Comisión y gastos: Hasta 1.5%

Seguro de vida: 0.65%.

Seguro de vivienda: 3.5 por milla.

Costo de financiamiento del seguro: 12.00%.

Gasto por avalúo (gestión actualización): U$100 + I

Gasto de inscripción: Conforme lo establece la legislación

Costos adicionales:

  • Constancia de referencia crediticia: U$5

  • Reimpresión de calendario de pago: U$5

  • Liberación de hipoteca: U$120

Condiciones: Comisión bancaria y gastos legales hasta 1.5%. Tasa de interés anual variable del 9%.

Vivienda nueva con subsidio
Vivienda nueva con subsidio

Monto: Hasta U$32,000.

Plazo: Desde 15 hasta 25 años.

Comisión y gastos: Hasta 1.5%.

Seguro de vida: 0.65%

Seguro de vivienda: 3.5 por millar.

Costo de financiamiento del seguro: 12.00%.

Gasto por avalúo (gestión actualización): U$100 + IVA

Gasto de inscripción: Conforme lo establece la legislación.

Costos adicionales:

  • Constancia de referencia crediticia: U$5

  • Reimpresión de calendario de pago: U$5

  • Liberación de hipoteca: U$10

Condiciones: Comisión bancaria y gastos legales hasta 1.5%. Tasa de interés anual basada en la tasa de referencia publicada por INVUR menos subsidio de entre 2.5% y 3.

Vivienda no nueva
Vivienda no nueva

Monto: Hasta el 85% del valor del inmueble.

Plazo: Hasta 20 años.

Comisión y gastos: Hasta 1.5%

Seguro de vida: 0.65%.

Seguro de vivienda: 3.5 por millar.

Costo de financiamiento del seguro: 12.00%.

Gasto por avalúo (gestión actualización): U$100 + IVA (el avalúo es un precio de referencia, ya que varía según el departamento y tamaño del inmueble).

Gasto de inscripción: Conforme lo establece la legislación.

Costos adicionales:

  • Constancia de referencia crediticia: U$5

  • Reimpresión de calendario de pago: U$5

  • Liberación de hipoteca: U$120

Condiciones: Comisión bancaria y gastos legales hasta 1.5%. Tasa de interés anual variable del 9%

Remodelación de vivienda:
Remodelación de vivienda:

Monto: Hasta el 100% del presupuesto (siempre que este represente menos del 80% del valor de realización del inmueble)

Plazo: Hasta 10 años.

Comisión y gastos: Hasta 1.5%.

Seguro de vida: 0.65%.

Seguro de vivienda: 3.5 por millar.

Costo de financiamiento del seguro: 12.00%.

Gasto por avalúo (gestión actualización): U$100 + IVA

Gasto de inscripción: Conforme lo establece la legislación.

Costos adicionales:

  • Constancia de referencia crediticia: U$5

  • Reimpresión de calendario de pago: U$5

  • Liberación de hipoteca: U$120

Condiciones: Comisión bancaria y gastos legales hasta 1.5%. Tasa de interés anual variable del 10%.

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FAQS

Preguntas frecuentes

Un préstamo personal es un acuerdo entre tú y el banco, donde te damos una cantidad de dinero que devolverás en un plazo establecido, junto con los intereses correspondientes.

No necesitas ser cliente, cualquier persona puede solicitar un crédito.

No te preocupes, puedes abrir una cuenta de ahorro durante el proceso de solicitud para el desembolso de tu préstamo.

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